Unter bestimmten Umständen kann eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung errichtet werden. Dies gilt beispielsweise für Wetterschutzeinrichtungen, wie sie oft in Gastgärten verwendet werden. Voraussetzung ist jedoch, dass keine gewerbliche Genehmigungspflicht besteht. In den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung jedoch erforderlich. Wichtige Voraussetzungen für eine genehmigungsfreie Errichtung sind:

• Maximalhöhe: 3 Meter
• Grundfläche: Bis zu 50 m²
• Maximal eine geschlossene Seitenwand
• Einreichung einer Skizze und Meldung an das zuständige Bauamt
• Zustimmung der betroffenen Nachbarn bei Grenzbebauung

Ist die Terrassenüberdachung kleiner als 50 m² und nicht höher als 3 Meter, reicht eine maßstäbliche Darstellung und Beschreibung des Bauvorhabens. Innerhalb weniger Wochen entscheidet die Baubehörde, ob Sie Ihr Projekt starten können oder Änderungen notwendig sind.

Für größere Projekte oder solche, die nicht den erleichterten Bedingungen entsprechen, gilt das normale Bewilligungsverfahren nach der Niederösterreichischen Bauordnung. Benötigte Unterlagen umfassen:

• Angaben zum Grundeigentum
• Dreifacher Bauplan und Baubeschreibung
• Gegebenenfalls zusätzliche Darstellungen

Um sicherzustellen, dass alle Bestimmungen eingehalten werden, empfehlen wir dringend, sich frühzeitig bei der zuständigen Baubehörde zu informieren. Jede Stadt und Gemeinde in Niederösterreich können spezielle lokale Vorschriften haben.

Vor Baubeginn sollten Sie sich umfassend über die geltenden Regelungen für Ihre Terrassenüberdachung in Niederösterreich informieren.